新建住宅价格环比整体涨幅回落，二手住宅价格环比下降，这是全国70个大中城市5月房价整体情况。国家统计局数据显示，5月长沙依旧保持新建住宅和二手住宅价格环比双涨的局面，涨幅分别为0.4%、0.2%。

新建住宅价格：长沙涨 岳阳、常德降


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5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅价格环比上涨城市分别有46个，比上月减少16个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

58安居客研究院研究总监陆骑麟分析称，5月新房涨幅出现回落，主要还是当前的楼市成交的波动，购房者信心相对不足，一些城市成交量冲高之后回落，房价的上涨动力不足。

省内城市看，长沙依旧保持环比上涨的态势，而岳阳、常德则出现环比下跌的局面，环比下跌幅度均为0.2%。

据中原地产首席分析师张大伟指出，从各地楼市调控政策看，一线城市没有明显调整，三四线城市政策影响已经减弱。经过2月至3月的释放，市场需求有所减少，4月整体市场成交量环比3月出现明显下调，5月继续退热。

二手住宅价格：长沙今年连续5个月环比上涨

5月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市分别15个，比上月分别减少21个。

绳国庆解读称，从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%；二线、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

从省内城市的情况看，今年以来，长沙二手住宅依旧保持连续上涨局面，同比涨幅来到1.6%，为近5个月新高。岳阳的二手住宅价格环比下跌了0.5%，常德则是上涨了0.1%。

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